Ремонт межпанельных швов герметиком

В панельных домах неизбежно наблюдается такое явление, как межпанельные стыки.

Компоненты структуры здания далеко не всегда плотно прилегают друг к другу, что создает эффект формирования между ними разноразмерных щелей. Если не выполнять обработку такого рода полостей, дом получится излишне чувствительным к влаге и перепадам температур.

Как правило, строительные бригады, подготавливающие объект к сдаче эксплуатацию, проводят первичную герметизацию, выполняя и утепление шва, и его отделку. Но! Спустя 7-10 лет после завершения строительства рекомендуется выполнение ремонта межпанельных швов. Зачем это нужно? Чтобы обновить мастику, которая была заложена в полости между панелями. Дело в том, что даже самый надежный и эффективный герметик служит максимум 15 лет. Спустя годы эксплуатации он теряет свои свойства, сильно ослабляя вверенные ему швы.

Вариантов ремонтных процедур может быть два:

• если герметик на стыке не имеет дефектов и выглядит как недавно нанесенный, значит можно ограничиться обновлением только наружного слоя;

• если швы демонстрируют плачевное состояние, а мастика явно уже не выдерживает той нагрузки, которая на нее приходится, значит, пришла пора заменить ее на новую.

Кроме того, ремонт может различаться по характеру повреждений. При выявлении проблемы в горизонтальных стыках, обязательно обработать швы еще 3-4 вертикальных рядов. При обнаружении дефекта вертикального шва продольного фасада, потребуется более глобальная акция: с заделкой всех вертикальных трещин, а также примыкающих к ним горизонтальных. В ходе восстановления швов с торцевой стороны, обязательно проводить обработку швов всего фасада, после чего потребуется уделить внимание участкам между продольными стенами и панелями торца.

Подготовка пространства и инструментов

Процедура обработки межпанельных швов будет продуктивной лишь при использовании высококачественных материалов (герметик, монтажная пена, гермабутил, утеплительные элементы, песок и цемент) и соответствующего инвентаря (металлической щетки, пылесоса, веника, лопатки, губки и шпателя).

Что касается пространства, которое подлежит ремонту, его также необходимо предварительно подготовить: освободить от мебели, бытовой техники и прочих предметов, которые могут мешать в процессе выполнения работ. Со стен убирается старая отделка, обнажая доступ к межпанельным швам.

Алгоритм заделки швов с помощью герметика

Существует стандартная схема обработки панельных поверхностей, которая позволяет добиться оптимального эффекта. Она подразумевает следующие действия:

1. Сначала выполняется подготовка плоскостей к герметизации присутствующих на них стыков. Происходит обеспыливание, устранение старой отделки (при ее наличии), выполнение влажной уборки. Далее стенам дают высохнуть и обезжиривают участки специальными растворами.

2. На втором этапе полости утепляются. Чем больший размер швов присутствует в каждом конкретном случае, тем сильнее они нуждаются в теплоизоляции. Для этой цели применяют монтажную пену, поверх которой укладывают специальные утепляющие трубки. Альтернативный вариант утепления носит название "теплый шов" и предполагает, что теплоизоляционный слой кладут на сам шов, запенивая его сверху пенополиуретановым герметиком.

3. Далее наступает самый ответственный момент – собственно использование герметика. Наносить его рекомендуется сразу по всей длине обрабатываемого шва, одной четкой линией. В идеале использовать для этой задачи монтажный пистолет. Начинать логичнее с самых дальних участков, чтобы рука привыкла работать на большое расстояние. Прорабатывать каждый шов нужно максимально качественно, излишки легко убрать влажной ветошью.

4. В последнюю очередь швы закрывают от внешней среды с помощью специальных быстрозастывающих растворов. На роль финишного покрытия чаще всего берут обычную цементно-песчаную смесь. Ее можно наносить только после того, как мастика окончательно застыла. Если обработка ведется внутри здания, то стены дополнительно оштукатуривают и покрывают сеткой.