Основные виды фундаментов для частных жилых зданий

В последние годы очень многие городские жители предпочитают обзаводиться загородной недвижимостью. Причины бывают разные – кто-то хочет иметь благоустроенную дачу, в которой при случае можно было бы комфортно жить и зимой, кто-то меняет место жительства в связи с пенсией и по экологическим соображениям, а кто-то собирается заняться круглогодичным сельским хозяйством. Также и способы обзаведения такой недвижимостью могут быть разные – можно купить готовый дом, можно перестроить старый, часто строят свой собственный с помощью бригады строителей, но есть такие застройщики, которые предпочитают возвести свое жилище собственными руками.

Строительство дома собственными руками – дело добровольное, но для возведения здания необходимо очень хорошо разбираться в строительстве. Ведь постройка дома - это кропотливый и затратный процесс. При этом строительство является затратным не только в смысле вложенных денег, но и своих сил. Даже если не строить дом собственноручно, а обратиться к специалистам, то всё равно рекомендуется хотя бы немного разобраться в материалах, чтобы потом не было никаких сюрпризов. И дело тут не в честности или не честности строителей, просто у них есть профессиональная привычка завышать цену, с которой бороться не имеет смысла. Эта привычка имеется почти у всех строителей, ведь при постройке затрачиваются чужие деньги. Поэтому нужно немного разбираться в строительстве, хотя бы для того, чтобы определить необходимое количество материала и допустимое его качество.

Особенно внимательно следует следить за возведением фундамента, и предварительно нужно правильно определить тот его вид, который в существующих условиях подойдет лучше всего. От выбора варианта этого важного элемента зависит устойчивость всей строительной конструкции. К сожалению, многие застройщики чересчур экономят на этом деле и заказывают недорогой фундамент, что часто приводит к печальным последствиям. Конечно, профессионалы подберут наилучший вариант, но зачастую, ради выгоды, из всех подходящих под условия вариантов профессионал выбирает самый дорогой, так как за его создание он получит гораздо больше денег. Поэтому на этой стадии создания дома застройщик должен быть очень внимательным.

На правильный выбор фундамента влияют несколько факторов. Например, рельеф участка, глубина расположения водоносных горизонтов, климатические условия. Но главный фактор - состояние грунта. Грунт бывает плотным, сыпучим, каменистым, пучинистым и т.д. Разумеется, каждому из них подходит свой вид фундамента. Таким образом необходимо учесть все эти параметры, но и конструкция дома также имеет решающее значение, например, его этажность и вес постройки. От этого напрямую будет зависеть вид материала, из которого фундамент будет возводиться. У некоторых типовфундамента большая разница в цене, поэтому на это также важно обращать внимание. Но как уже говорилось, экономить не стоит. Даже если подходит только дорогой вид фундамента, то не стоит мудрить. Лучше не рисковать, чтобы не жалеть потом.

Итак, следует более подробно рассмотреть существующие виды фундаментов для малоэтажных загородных построек, узнать об их отличиях друг от друга, изучить основные характеристики и совершить правильный выбор фундамента под определённые условия.

Виды фундаментов:

1. Ленточные.

2. Плитные.

3. Столбчатые.

4. Свайные.

Ленточный фундамент.

Этот тип фундамента пользуется большим спросом при постройке крупных коттеджей на более-менее прочных грунтах. Чтобы заложить такой фундамент, нужно выкопать глубокие траншеи по границам внешних стен. После этого в траншее устанавливается опалубка и в нее укладывается арматура. Финальный этап – заливка всей этой конструкции бетоном, послетого, как бетон высохнет и наберет прочности, фундамент гидроизолируют сверху и возводят на нем стены. Также гидроизоляции требуют и внешние стенки фундамента, для этого используются обмазочные материалы или наплавная изоляция, часто к стенкам с помощью битума можно приклеивать рубероид.

Вместо монолитного бетона для создания ленточного фундамента можно использовать бетонные блоки, и такой фундамент называется сборным. Этот вариант гораздо дешевле фундамента монолитного, так как отпадают расходы на арматуру и заливку бетона. Однако сборный фундамент менее прочный и требует очень тщательно выполненной гидроизоляции, так как внешняя влага может попадать под дом через плохо изолированные стыки блоков.

Также ленточный фундамент делится на заглубленный и мелкозаглубленный. Для заглубленного фундамента необходимо траншею рыть не менее чем на полметра глубже уровня промерзания земли. В противном случае осенью и весной на него будут воздействовать так называемые силы морозного пучения, когда влага, находящаяся в земле, превращается в лед и грунт проседает, а весной наоборот – лед тает, и грунт вспучивается. В результате фундамент начинает искривляться по вертикали, и в стенах здания появляются трещины. Если подошвы фундамента находятся ниже уровня промерзания, силы морозного пучения на фундамент не воздействуют.

Таким образом в регионах с теплыми зимами, когда грунт промерзает не более чем на несколько сантиметров можно строить мелкозаглубленные фундаменты, которые стоят гораздо дешевле, чем заглубленные. Главное – точно определить максимальный уровень промерзания грунта в том регионе, где будет строиться дом.

Плитный фундамент.

Этот фундамент представляет собой монолитную железобетонную плиту толщиной от 20 до 40 см. Такая плита отлично подходит практически для всех видов грунтов, мало того – это единственный тип фундамента, который можно применять наслабых и пучинистых грунтах. Среди большинства загородных застройщиков он не популярен из-за слишком большого расхода бетона и арматуры. Однако на самом деле такой фундамент выходит дешевле, чем популярный ленточный за счет того, что для него не нужно рыть котлован и использовать высокооплачиваемых специалистов. Кроме того, плитный фундамент не требует гидроизоляции, правда, только в том случае, если для его строительства применяется качественный бетон. Таким образом это самый прочный и устойчивый вид фундамента, причем самый экономичный.

Единственный недостаток – его использование не предусматривает создания подвала, но очень многие застройщики с подвалами связываться не хотят, так как они требуют очень большого вложения средств.

Столбчатый фундамент.

Такой фундамент состоит из столбов, которые чаще всего изготавливаются из монолитного бетона, но бывают столбы кирпичные или блочные. Это очень экономичный тип фундамента, но сооружаться он должен только на прочных, в частности каменистых грунтах. Чем менее прочный грунт, тем шире должны быть подошвы столбов, но на мягких грунтах не помогут сколь угодно широкие подошвы – столбы неизменно будут погружаться со временем в землю. Кроме того даже на самых прочных грунтах такой фундамент не подходит для строительства тяжелых, например, двухэтажных зданий – для этого ему не хватает конструкционной прочности, независимо от того, какой материал применяется для изготовления столбов. Однако столбчатый фундамент очень популярен при строительстве легких дачных построек, сараев, беседок и курятников.

После строительства столбов, которые устанавливаются под всеми несущими стенами (как внешними, так и внутренними), на них укладываются бетонные, металлические или деревянные перекладины и соединяются в виде рамы – ростверка. На этой раме и возводятся стены здания.

Свайный фундамент.

Как следует из названия, для создания такого вида фундамента в землю вбиваются или ввинчиваются сваи, на которые, каки в случае с фундаментом столбчатым, укладывается ростверк. Однако такой фундамент подходит только для очень прочных грунтов, например, каменистых или скальных.

В случае со скальными грунтами сваи вбиваются до скального основания, верхние их части подрезаются, чтобы ростверк укладывался без перекосов. Обычно для таких фундаментов применяются полые стальные трубы, которые заливаются внутри бетоном для прочности. Также бывают сваи железобетонные, но они больше подходят для более мягких грунтов, потому что при забивке их в грунт каменистый они могут трескаться.

Заключение.

Существуют еще некоторые типы фундаментов, но они чаще всего являются комбинациями тех, которые приведены выше, наиболее распространенные «гибриды» - плитно-свайный или ленточный на сваях. В первом случае в грунт забиваются сваи, на которые заливается монолитная армированная плита, во втором случае на сваях возводится «лента». И хоть такие варианты получаются гораздо устойчивее, но экономического смысла в них нет, и возводятся они скорее для перестраховки. Таким образом можно понять, что при строительстве фундамента следует правильно выбрать его вид, но это только в том случае, если есть необходимость сэкономить. Если же главная цель – избавиться от переживаний в устойчивости здания, лучше выбирать монолитную железобетонную плиту. При этом такая плита рекомендуется даже для относительно легких деревянных каркасных зданий, комфорт проживания в которых напрямую зависит от устойчивости основания. А вот для легких нежилых построек прекрасно подойдут фундаменты столбчатые или свайные. Ленточный фундамент лучше всего выбирать, если есть большое желание иметь подвал под домом, но в этом случае пол фундамента необходимо тщательно забетонировать и изолировать от внешних и подпочвенных вод.